¿Qué es el INSEJUPY y cuál es su función?

El INSEJUPY (Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán) es la institución encargada del Registro Público de la Propiedad en el estado. Su función es inscribir y dar validez legal a las escrituras, garantizando que la propiedad quede correctamente registrada a tu nombre.

¿Qué significa que el contrato esté adherido a PROFECO?

Significa que el contrato fue revisado y autorizado por la Procuraduría Federal del Consumidor, lo que brinda mayor seguridad jurídica al comprador y garantiza que las cláusulas cumplen con la normativa vigente.

XO’OK – DEPARTAMENTOS EN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Ficha técnica del desarrollo

Ubicación

Mérida

Tipo de propiedad

Departamento

Precio desde

$1,942,621 MXN

Fecha de entrega

Entrega 2028

Etapa de venta

Preventa

Modelo

6 Tipologías

Descubre XO’OK departamentos en Mérida, un proyecto vertical que redefine el estilo de vida en Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas y conectadas del norte de la ciudad. Este desarrollo cuenta con departamentos de 1 y 2 recámaras, diseñados con arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad y espacios que equilibran confort, elegancia y contacto con la naturaleza.

XO’OK ofrece distintas tipologías en sus departamentos en Mérida, con terraza o roof garden, ideales para disfrutar de la privacidad y el clima de Yucatán. Puedes apartar el tuyo con solo $10,000 pesos, ofrece planes de financiamiento accesibles con 25 % de enganche y mensualidades flexibles, es una excelente opción para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. El proyecto contempla 7 etapas (master plan) con amenidades tipo resort, casa club, albercas, áreas verdes y parque central, todo dentro de un entorno planeado para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con ubicación privilegiada en Mérida.

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Master Plan

El Master Plan de XO’OK contempla un desarrollo integral con 7 etapas residenciales distribuidas en un terreno de 10,000 m², diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y funcional. La primera etapa incluye dos torres de tres niveles, con un total de 112 departamentos entre ambos edificios. Cada torre cuenta con modelos de 1 y 2 recámaras, con opciones que incluyen terraza o roof garden.

El proyecto integra un parque central de 585 m lineales, rodeado de áreas verdes y senderos peatonales, además de una Casa Club de primer nivel equipada con:
- Recepción
- Spa
- Terrazas
- Salas de reunión
- Gimnasio
- Dos albercas, una de ellas tipo cenote natural

También ofrece espacios pensados para la vida diaria, un área de niños, pet park, zonas de coworking, estacionamiento y caseta de acceso con múltiples carriles. XO’OK departamentos en Mérida representa un proyecto diseñado para quienes buscan un hogar contemporáneo con amenidades que complementan cada aspecto de su bienestar.

Ubicación de Xo’ok

Ubicado en Temozón Norte, XO’OK se encuentra en una zona estratégica de Mérida que combina tranquilidad residencial y cercanía con todo lo necesario para una vida cómoda. A tan solo 5 minutos de Plaza La Isla y Cabo Norte, el desarrollo está rodeado de universidades, hospitales y centros comerciales de prestigio, como Marista, UADY, The Harbor y el Hospital El Faro.

Su conexión con la carretera Mérida–Progreso permite llegar a las playas del norte de Yucatán, como Progreso, Chelem y Chicxulub, en menos de 25 minutos. Además, la ubicación brinda fácil acceso a destinos turísticos y culturales como cenotes, haciendas, Izamal, Uxmal y Chichén Itzá, así como al nuevo corredor gastronómico y artístico de la ciudad. Vivir en XO’OK significa disfrutar la esencia de Mérida la ciudad con historia, seguridad y un entorno natural único, donde cada día se siente el equilibrio entre modernidad y tradición yucateca.

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Promociones disponibles

Amenidades

Conoce los beneficios adicionales que posee la propiedad, agregando valor a la experiencia de vivir en ella. Estos beneficios incrementan tu la calidad de vida y ayudan a mejorar la conveniencia con familiares, amigos o vecinos.

Alberca, Casa club, Coworking, Gym, Juegos infantiles, Parque central, Pet Park, Spa, Terraza

Servicios

A continuación, te mostramos los servicios con los que cuenta esta propiedad, diseñados para ofrecer funcionalidad, seguridad y una excelente calidad de vida desde el primer día.

Energía eléctrica, Acceso controlado, Drenaje pluvial, Agua potable, Administración, Drenaje sanitario

Expertos que participan en el proyecto

Detrás de cada desarrollo se integra un equipo multidisciplinario de expertos que aporta una visión específica a la propuesta. Arquitectos, interioristas y especialistas intervienen en la construcción de espacios que buscan ir más allá de lo convencional, articulando diseño, contexto y experiencia en un mismo lenguaje que define la forma de habitar.

Promoción

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Opciones de pago

Conoce el financiamiento que se ofrece para poder adquirir tu nueva propiedad.

Precio desde

$1,942,621 MXN

Precio hasta

$2,940,938 MXN

Enganche desde

25%

Financiamiento hasta

No Aplica

Mensualidades

No Aplica

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
** Precios sujetos a disponibilidad.

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Avances de obra

¡Conoce el progreso que da vida a tus sueños! Explora los avances de obra y descubre cómo cada etapa toma forma, desde la infraestructura y vialidades hasta las áreas verdes y amenidades. Mantente al día con el desarrollo de este proyecto y siente la emoción de ver cómo tu inversión se transforma en una realidad.

Tipologías

Conoce las propiedades disponibles en este desarrollo y descubre sus principales características. Compara las distintas opciones y elige la que mejor se adapte a tus planes, ya sea para vivir o para invertir.

Xook Modelo B Departamento De 62 Metros Cuadrados

Tipo B

62 m²

2 Recámaras

2 Baños

Sala / Comedor

Cocina

Parking

Cotizar

Xook Modelo C Departamento De 45 Metros Cuadrados

Tipo C

45 m²

1 Recámara

1 Baño

Sala / Comedor

Terraza

Parking

Cotizar

Xook Modelo C1 Departamento De 36 Metros Cuadrados

Tipo C1

36 m²

1 Recámara

1 Baño

Sala / Comedor

Cocina

Parking

Cotizar

Xook Modelo C2 Departamento De 50 Metros Cuadrados

Tipo C2

50 m²

1 Recámara

1 Baño

Sala / Comedor

Rooftop

Parking

Cotizar

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Razones para invertir en Xo'ok

Ubicación estratégica: En Temozón Norte, Mérida, a 2 km de Plaza La Isla / Cabo Norte y con conexión rápida a la carretera Mérida–Progreso para llegar a playas como Progreso, Chelem o Chicxulub. Cerca de universidades, hospitales y centros comerciales de referencia.
Master Plan con visión a etapas: Terreno de 10,000 m² planeado en 7 etapas, parque lineal de 585 m, parque central y casa club como eje social del proyecto.
Primera entrega definida: Etapa 1 con dos torres de 3 niveles (Torre 1 y Torre 2) que suman 112 departamentos. La fecha de entrega es el 31 de marzo de 2028 con hasta 6 meses de prórroga. La Casa Club se entrega en junio de 2030. Actualmente Xo’ok se encuentra en la segunda etapa con una tercer torre de departamentos disponibles.
Tipologías funcionales:
Tipo A + Roof Garden: 1 recámara, 31.07 m² + 19.01 m² de roof.
Tipo B: 2 recámaras, 62.15 m².
Tipo B con terraza (PB): 2 recámaras, 82.75 m² (62.15 + 20.6 m²).
Rango de precios: Desde $1,516,685 MXN hasta $2,940,938 MXN. Enfocado a parejas, profesionales y quienes buscan segunda residencia en el norte de Mérida.
Financiamiento accesible: Apartado $10,000 MXN, enganche 25% y métodos de pago con recurso propio o crédito bancario. Ideal para ajustar el plan según capacidad del comprador.
Amenidades para vivir y trabajar mejor: Casa Club con recepción, spa, terrazas y salas de reunión, 2 albercas (una tipo cenote natural), área de niños, pet park, zonas de descanso y espacios de coworking.
Acabados: Pisos cerámicos 60×60, cocina integral con gavetería inferior, parrilla eléctrica, puertas de madera y cancelería de aluminio en ventanas. (El mobiliario no está incluido).
Operación y mantenimiento transparentes: Antes de la entrega se cubren 3 mensualidades de mantenimiento anticipadas más 10% del total anual para Fondo de Contingencia. Tras la entrega, la administración pasa a los condóminos, que pueden ajustar estatutos y cuotas.
Crecimiento económico sostenido en Yucatán: Yucatán se mantiene entre los estados con mayor evolución económica del país, ocupando el 5.º lugar nacional en crecimiento desde 2018 y con un incremento promedio anual superior al nacional. Este dinamismo impulsa la creación de empleos, infraestructura y servicios, factores que fortalecen el entorno donde se ubica XO’OK y garantizan un contexto favorable para quienes buscan estabilidad y proyección a futuro.
Mérida, una de las ciudades más competitivas y seguras de México: Mérida ocupa el 7.º lugar nacional en el Índice de Competitividad Urbana, destacando por su fortaleza institucional, seguridad y calidad de vida. Además, Yucatán es el único estado clasificado en nivel de precaución normal por el Departamento de Estado de EE. UU., lo que refuerza su reputación como un destino confiable para vivir, vacacionar o invertir.

Descubre las opciones disponibles en este proyecto

Te mostramos las unidades disponibles y resolvemos las duda del proyecto.

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Preguntas Frecuentes

¿Se permite la renta vacacional?

Sí, el desarrollo permite renta vacacional conforme al reglamento de condominio y lineamientos internos establecidos.

¿El departamento incluye cajón de estacionamiento?

Sí, cada unidad incluye al menos un cajón de estacionamiento. La cantidad puede variar según tipología.

¿Cómo es el proceso de escrituración?

Una vez liquidado el inmueble, podrás elegir notaría o trabajar con la sugerida por el desarrollador. El proceso incluye firma de escritura, pago de gastos notariales e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

¿Qué opciones de pago y financiamiento existen?

Cada proyecto cuenta con planes específicos que pueden incluir enganche y mensualidades directas con el desarrollador o crédito bancario. Te asesoramos para elegir la opción que mejor se adapte a tu perfil y presupuesto.

¿Se revisa buró de crédito para adquirir una propiedad?

Cuando el financiamiento es directo con el desarrollador, no se solicita revisión de buró de crédito.

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XO’OK – DEPARTAMENTOS EN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

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Master Plan

Ubicación de Xo’ok

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Servicios

Expertos que participan en el proyecto

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Opciones de pago

Avances de obra

Tipologías

Preguntas Frecuentes

¿Se permite la renta vacacional?

¿El departamento incluye cajón de estacionamiento?

¿Cómo es el proceso de escrituración?

¿Qué opciones de pago y financiamiento existen?

¿Se revisa buró de crédito para adquirir una propiedad?

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Cómo calcular la plusvalía de una propiedad en Mérida, Yucatán