La construcción del Tren Maya ocasionó que la plusvalía de las propiedades y las construcciones en el sureste del país incrementara casi 400 por ciento entre los años 2019 y 2023, según un estudio realizado por Flat.mx.
Índice del contenido
Crecimiento en Mérida
“Con la construcción del Tren Maya, la plusvalía en el sureste mexicano se fue al cielo: de situarse en 15.37 por ciento cuando se anunció el proyecto, el costo del metro cuadrado en la zona incrementó casi un 400 por ciento”, dijo la empresa.
Con base a un estudio sobre el panorama del sector inmobiliario realizado por la plataforma, la región sureste del país es la que tiene un mejor desempeño en los últimos meses y los índices de inversión se han mantenido al alza pese a los conflictos mundiales.
“También hay un gran nivel de infraestructura, desarrollo urbano y una gran industria turística. Concretamente, Yucatán y Quintana Roo son los estados que han tenido un mayor impulso inmobiliario, incluso han fortalecido la economía y el desarrollo de forma constante”, afirmaron.
Además, señalaron que en comparación a otras ciudades, el costo del metro cuadrado en el sureste prevalece en un nivel bajo con respecto a otros estados como Jalisco, Nuevo León o la Ciudad de México, y los precios son hasta 50% más económicos, hecho que ha propiciado una mayor cantidad de construcciones de plazas comerciales, tiendas u oficinas corporativas.
Opciones de casas en Mérida
Te presentamos algunas de las opciones disponibles que tenemos de casas en venta en Mérida.
Mérida, es la capital del estado de Yucatán, la ciudad está experimentando un notable crecimiento y desarrollo en los últimos años. Se está convirtiendo en un destino cada vez más atractivo tanto para los turistas como para los inversionistas, y una de las razones clave detrás de este auge es la implementación del Tren Maya.
A continuacion se muestran algunas de las plazas que existen en Mérida.
Plaza Galerías
Entrada De Plaza Galerias Mérida
Plaza Galerias Mérida
Pista De Hielo En Plaza Galerias Mérida
Plaza Altabrisa
Entrada A La Plaza Altrabrisa
Interior De Plaza Altrabrisa
Comercios Plaza Altrabrisa
Gran plaza
Entrada Gran Plaza Merida
Comercios Gran Plaza Merida
Comedor Gran Plaza Merida
El Tren Maya es un proyecto de infraestructura ferroviaria de gran tamaño que conectará los principales destinos turísticos y culturales de la Península de Yucatán. Este sistema de trenes de alta velocidad recorrerá una distancia de aproximadamente 1,500 kilómetros, pasando por los estados de Yucatán, Quintana Roo, Campeche, Tabasco y Chiapas. Sin embargo, es en Mérida donde se espera que el Tren Maya tenga un impacto significativo en la plusvalía y la inversión.
En cuanto a la compra de terrenos aledaños a la estación del Tren Maya en Teya, sobre todo para construir naves industriales que son las que más faltan en Yucatán, el metro cuadrado de tierra oscila entre 2 mil y 2 mil 500 pesos.
“Sin embargo en esa zona no se está comercializando mucho terreno sobre la carretera principal, además no hay mucho en venta. Lo que está creciendo es la llamada zona “Diamante”, en donde se prepara la construcción de la cervecería Heineken, una vidriera que es las que le va a hacer las botellas y una cartonera”, explica la especialista en inmuebles.
Lo que hace falta, insiste, es la construcción de naves industriales, equipadas y con toda la infraestructura para ofrecer un buen servicio a las grandes firmas comerciales que llegan a Yucatán.
¿Es buen momento para invertir en Mérida?
Una de las razones por las que invertir en Mérida es una decisión acertada es debido a la infraestructura y el desarrollo que rodea al proyecto del Tren Maya. La construcción de la estación de tren en Mérida, así como las mejoras y expansión de la infraestructura vial y turística que la acompaña, ha generado un gran interés en la ciudad. Este interés se traduce en un aumento en la demanda de propiedades, lo que a su vez ha impulsado la plusvalía de los bienes raíces en la zona.
El Tren Maya no solo mejorará la accesibilidad y conectividad de Mérida con otros destinos, sino que también traerá consigo un aumento en el turismo y el flujo de visitantes. Esto impulsará la economía local y generará oportunidades de negocio en sectores como el hotelero, el restaurantero y el comercio minorista. Los inversores que se adelanten y adquieran propiedades en Mérida antes de que el proyecto esté completamente operativo podrían beneficiarse de un aumento en el valor de sus inversiones a medida que la ciudad experimenta un crecimiento continuo.
Además del Tren Maya, Mérida es conocida por su rica historia y su arquitectura colonial, que se refleja en sus calles y edificios bien conservados. La ciudad también ofrece una alta calidad de vida, con servicios de salud de primer nivel, educación de calidad y una amplia variedad de actividades culturales y recreativas. Todo esto hace que Mérida sea un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.
Museo de la Ciudad de Mérida
Museo De La Ciudad De Merida
Interior Del Museo De La Ciudad De Merida
Exhibiciones Del Museo De La Ciudad De Merida
Museo casa Montejo
Museo Casa Montejo En Merida
Corredores Museo Casa Montejo En Merida
Interior Museo Casa Montejo En Merida
Otro aspecto que ha llevado a un incremento en la inversión en Mérida es su seguridad y estabilidad política. La ciudad se considera una de las más seguras de México, lo que brinda tranquilidad tanto a los residentes como a los inversores. Además, el gobierno local ha implementado políticas y programas para fomentar el crecimiento económico y el desarrollo sostenible, lo que ha contribuido a convertir a Mérida en un centro de negocios y emprendimiento.
Seguridad
En los últimos cinco años el desarrollo de Yucatán ha sido exponencial, sobre todo al recibir más inversión nacional y extranjera, la seguridad ha sido un factor fundamental que no puede ser olvidado debido al elevado movimiento de personas que transportará el Tren Maya, desde Chiapas hasta Yucatán.
Empresarios como Raúl Monforte, presidente de la CMIC en Yucatán, considera que con el tren Maya en movimiento siempre existe el riesgo de que aumente la migración a Yucatán, aunque lo ve como una posibilidad lejana. “No lo veo tan claro creo que hay la adecuada vigilancia en el Estado, no creo que ese sea un factor que lo facilite y además, al menos por las características de este tren sería difícil esa situación que eso suceda”.
Para evitar cualquier tipo de delitos en torno al tren, el secretario de la Defensa Nacional, Luis Cresencio Sandoval González, ha anunciado medidas preventivas.
El moderno sistema de transporte que atravesará cinco estados sureños del país, estará vigilado por 3 mil 200 elementos de la Guardia Nacional, drones y cinco aeronaves de la Fuerza Aérea.
El titular de la Sedena detalló que se activarán cinco aeronaves y drones de la Fuerza Aérea Mexicana cuya misión es velar exclusivamente por la seguridad del tren.
Conclusión
Realizar una inversión en propiedades en Mérida brinda la oportunidad de tener un incremento en la plusvalía de nuestra inversión. Además de que esta es una gran ciudad para vivir o para visitar y disfrutar de la cultura, así como de su gastronomía. Si tienes la oportunidad de visitar Mérida te invitamos a que lo hagas.
