ASESORA INMOBILIARIA CERTIFICADA
ELVIA ZAZUETA
Casi nadie se equivoca por elegir mal una propiedad. Se equivoca por elegir mal a quién le creyó.
Soy Elvia Zazueta, directora de ventas en Luumo Real Estate y asesora inmobiliaria certificada en Mérida, especializada en preventas. Mi trabajo consiste en que antes de firmar, tú tengas exactamente la misma información que yo tengo sobre un desarrollo, incluyendo lo que no te conviene o no quieren que escuches.
Llegué a Mérida de vacaciones, con tres hijos y sin ninguna intención de mudarme. Meses después estaba viviendo aquí, con una vida que había que volver a armar. Antes de vender una sola propiedad, tuve que estudiar esta ciudad como madre y como inversionista, decidiendo dónde iban a crecer y estudiar mis hijos.
Esa manera de ver la ciudad no se me quitó. Hoy en día sigo evaluando cada proyecto con la misma pregunta, si yo pondría aquí mi dinero.
Empecé vendiendo con mi esposo, los dos solos. Hoy detrás de mí hay un equipo de especialistas en mercadotecnia, dirección y análisis de proyectos, y ese equipo es la razón por la que puedo revisar a fondo cada desarrollo antes de ponerlo frente a ti.
Por qué me certifiqué como asesora inmobiliaria
Cuando entré al mundo inmobiliario me di cuenta de que el problema no era la falta de oferta, era la falta de información clara.
Un asesor te decía una cosa, otro te decía otra, y terminabas preguntando por el mismo desarrollo a cuatro o cinco asesores solo para confirmar si te estaban diciendo la verdad. Esa desconfianza le costaba tiempo y oportunidades a los compradores.
Encontré proyectos que decían las cosas a medias, que usaban frases hechas para tapar que faltaba un documento o que un permiso seguía en trámite.
Soy muy directa. Si a un desarrollo le falta un permiso, te lo digo con todas sus letras, aunque eso signifique que decidas no comprar. Prefiero eso a que firmes algo con información incompleta.
Por eso trabajo de forma imparcial entre desarrolladores. Me siento con ellos, los cuestiono de frente y los conozco a fondo, porque solo así puedo ofrecerte una propiedad con seguridad real y no con entusiasmo.
Algo más que hice durante estos años fue capacitarme y certificarme. Presenté la evaluación del estándar EC0110.02 de CONOCER, en asesoría en comercialización de bienes inmuebles, y sigo tomando cursos, porque los trámites, las reglas y el mercado cambian.
No lo hice por el diploma. Lo hice porque quien te acompaña en la compra más importante de tu vida debería poder demostrar que sabe lo que está haciendo.
Mi asesoría inmobiliaria no te cuesta nada
Esto sorprende a mucha gente, así que lo digo claro. Acompañarte y ayudarte en todo el proceso no tiene ningún costo para ti.
Mi trabajo lo paga el desarrollador, no el comprador. Tú recibes el análisis completo, la comparación entre proyectos y el acompañamiento hasta la escritura, sin pagar un peso extra por ello.
Lo único que te pido es una llamada para conocernos y entender qué estás buscando.
A quién asesoro para invertir en Mérida y en la costa de Yucatán
No todos los proyectos sirven para todos los objetivos. Por eso la primera conversación siempre es de diagnóstico, para entender qué buscas antes de mostrarte algún proyecto. Estos son los casos que veo con más frecuencia.
- Quieres invertir en preventa, pero no sabes cómo verificar que el proyecto sea seguro.
- Vives fuera de Yucatán y no tienes a nadie de confianza aquí.
- Es tu primera propiedad y el proceso te suena confuso.
- Ya compraste antes y algo no salió como te lo pintaron.
- Buscas tu segunda o tercera propiedad y quieres decidir por números.
Aquí mi trabajo empieza antes de mostrarte el proyecto. Reviso permisos, documentación y avance de obra si existe, y te explico en qué etapa está cada cosa y qué falta por cumplirse. Yo estoy aquí, voy a la obra y te digo qué se está construyendo alrededor, para que decidas con la misma información que tendrías estando parado ahí.
Apartado, enganche, contrato, notaría, escrituración, escuchas los términos pero nadie te explica el orden ni los tiempos. Te explico el proceso completo, vas a saber cuánto necesitas al inicio, qué pasa en cada etapa y cuándo firmas cada documento.
Si te reconociste en más de un caso, es normal. Casi todas las decisiones de inversión mezclan dos o tres.
Una llamada basta para ubicar la tuya.
Lo que dicen quienes ya invirtieron conmigo
No tienes que creerme a mí. Estas reseñas están publicadas en Google por personas que ya invirtieron y confiaron en nosotros.
Lo que pasa después de la compra
La mejor prueba de cómo trabajo no está en la venta, está en lo que ocurre años después.
Tengo clientes que me han comprado hasta cuatro propiedades para objetivos distintos. Otros me escriben tres años después porque perdieron sus documentos, y ahí están. Otros me buscan porque llegó el momento de escriturar y quieren que los guíe.
Yo creo que en cada etapa de la vida uno debería tener un doctor, un abogado y un agente inmobiliario de confianza. Ese es el lugar que busco ocupar contigo.
Si estás pensando en invertir en Yucatán, lo más valioso que puedes conseguir antes de decidir es información honesta.
Folio 24381324
¿QUÉ SIGUE?
Antes de elegir una propiedad,
elige bien a quién le crees.