Las mejores zonas en Mérida para invertir

Durante el 2022, la zona norte de Mérida es en donde se está llevando a cabo la mayor inversión inmobiliaria.

Pero antes de entrar a fondo permiteme darte la bienvenida a este artículo que te informará de las mejores zonas en Mérida para invertir en un departamento y obtener el mejor rendimiento con rentas.

Te daremos además una guía para que puedas identificar los departamentos que a TI te convienen para que tu compra sea exitosa.

¿Por qué están construyendo departamentos en Mérida?

Hay 3 razones principales por las que se están construyendo.

1. Para cuidar el medio ambiente, la situación actual del planeta nos pide una nueva forma de vivienda, la respuesta es una huella menor (es decir, usar menos terreno para las construcciones), y los departamentos apoyan con esto pues en un edificio caben más personas por hectárea que personas con sus propias casas.
2. Personas de todo el mundo viven en Mérida y la demanda por viviendas ha cambiado, creando la oportunidad para las constructoras de vender condominios de departamentos.
3. Comodidad, una ciudad que crece tanto a final de cuentas queda mejor con una densidad media (50 viviendas por hectárea), con las cosas cerca y con viviendas más compactas. “Lo más eficiente es subir el número a 50 viviendas por hectárea» recomiendan constructoras de la ciudad.

¿Cómo elegir la mejor opción a la hora de invertir en un departamento en Mérida?

Un error que las personas cometen a la hora de comprar un terreno, lote o inmueble es que solo se fijan en la ubicación, pero en Mérida los departamentos son diferentes, no solo por la ubicación geográfica o la seguridad, sino por los diferenciadores que hay en Mérida.

Lo que debes evaluar es la ubicación, enfoque y diferenciador del condominio y te explicamos porqué:

Ubicación

Si lo que quieres es invertir y encontrar la mejor oportunidad para tener el mejor retorno de inversión tienes que invertir en las zonas emergentes, donde la oportunidad está creciendo;

dicho de otra manera, tienes que encontrar un núcleo de desarrollo, que son los factores más importantes en donde inicia el crecimiento, por ejemplo, alrededor de una universidad, hospital, escuela, etc.

¿Qué zonas hay en Mérida que cumplan con esto?

Actualmente, la zona norte es en donde está la mayor inversión en Mérida y hay 4 ubicaciones en especial:

Enfoque

Si buscas un departamento para inversión, o sea para dar en renta, debes ver a que se dedicará el condominio. Hazte estas preguntas:

• ¿A qué se dedicará el departamento?
• ¿Los que me van a rentar tienen animales?
• ¿Cuál es el mercado al que me voy a enfocar? ¿A los estudiantes? ¿Pareja con hijos?

Tienes que ver que tu propiedad esté bien orientada a cumplir con tus clientes. Si estás a un lado de un centro hospitalario es probable que tu mercado sea gente que va a ocupar el cuarto por una semana a 3 meses. Si estás cerca de una universidad tienes que ver si tu departamento tiene vocación para estudiantes, por ejemplo, con el precio, amenidades, conexión a internet, etc.

Verifica que la propiedad cumpla con lo que el inquilino necesita, así será más fácil rentar tu propiedad.

Diferenciación

¿Qué es lo que va a hacer que una persona elija tu departamento contra otro?

Habiendo varias opciones en el mercado, tienes la oportunidad de elegir, por lo tanto, ve que condominios te ofrecen mejores prestaciones, por ejemplo: Si tu inquilino no quiere rentar coche, y en tu departamento hay oficina de coworking ya tienes una ventaja.

Si tu enfoque serán las rentas vacacionales, un restaurante en el condominio será una perfecta amenidad para los vacacionistas. Los residenciales de uso mixto (O sea que no son sólo de uso residencial, sino que permiten oficinas o locales comerciales) agregan más valor a la zona y a tus clientes, muchos edificios cuentan con zona de residencia hacia arriba y abajo hay restaurantes, gimnasio u oficinas.

El valor agregado que le da a la persona que vive es alto, la oportunidad de caminar hacia servicios es un gran diferenciador de la competencia. Por último, evalúa las amenidades. Son elementos que verdaderamente agregan valor a tu departamento.

Estas son las mejores propiedades de inversión en Mérida