Como cualquier otra ciudad, Mérida tiene sus pros y sus contras. Siendo el coste de vida uno de los puntos más importantes para cualquiera que quiera mudarse a otra ciudad o la plusvalía de las propiedades para invertir, este artículo le ayudará a saber si invertir en Mérida es una buena idea o no.
¿Qué hay que saber sobre Mérida? ¿Es seguro vivir allí? ¿Cómo es el coste de la vivienda? Y lo más importante, ¿cuáles son las oportunidades potenciales de inversión en Mérida?
Este artículo responderá a todas sus preguntas, así que siga leyendo y descubra todo lo que necesita saber sobre la inversión en Mérida.
Índice del contenido
Lo que hay que saber antes de invertir en Mérida
El precio de sus propiedades
Lo primero y más importante es asegurarse de que tienes suficientes fondos para hacer el pago inicial y pagar la hipoteca, en Mérida esto no debería ser un problema, ya que puedes encontrar desarrollos de lotes de inversión desde $50,000 pesos y en cómodas mensualidades de $1,000 pesos, hasta lotes residenciales completamente urbanizados de $1,500,000 pesos.
El futuro de la ciudad
A continuación, hay que considerar las perspectivas de futuro de la ciudad. Es posible que desee echar un vistazo al plan de desarrollo de la ciudad, y ver si tiene potencial para la apreciación futura. Si una ciudad está creciendo y tiene potencial de expansión, es una buena idea invertir allí.
La seguridad en Mérida
La mayor ventaja que tiene Mérida sobre otras ciudades de México es el hecho de que es una de las ciudades más seguras del país y de latinoamérica.
De hecho, Mérida tiene uno de los índices de criminalidad más bajos del país, por lo que también es conocida como «la ciudad segura». Esta seguridad se debe en gran medida a que la mayoría de los habitantes de la ciudad son de clase media, y el resto son ricos o muy pobres.
La ciudad también cuenta con un cuerpo de policía bien equipado, por lo que no es difícil entender porqué Mérida es la ciudad más segura de México.
Las zonas más seguras de Mérida
Las zonas más seguras de Mérida Yucatán suelen ser las más turísticas. Esto significa que la Zona Turística o colonial de Mérida es probablemente la parte más segura de la ciudad. Fuera de esta zona, sigue siendo muy poco probable que experimente algún delito, pero los niveles de riesgo tienden a ser ligeramente más altos.
Fuera de la Zona Turística del Centro, las áreas más seguras de Mérida Yucatán tienden a ser las áreas más residenciales. Las zonas del centro y del norte de la ciudad son las más seguras.
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La zona poniente de la ciudad es generalmente segura, pero las zonas sur y oriente alberga barrios más pobres con mayores índices de criminalidad, estas son conocidas por ser las más inseguras de la ciudad.
Aparte de estas zonas, es difícil decir qué otras partes de la ciudad son seguras o inseguras porque el índice de criminalidad en Mérida es muy bajo.
Transporte
Mérida cuenta con una amplia red de autobuses, que a día de hoy sigue creciendo y en la actualidad se está modernizando con autobuses eléctricos, lo que facilita los desplazamientos al trabajo y escuelas. Con un gran número de líneas de autobús que recorren la ciudad, es fácil moverse por ella. Los autobuses son una forma cómoda de moverse por la ciudad y también son muy baratos.
Imagen ilustrativa de los autobuses eléctricos que llegarían a Mérida
Los autobuses circulan con frecuencia, pero también paran con frecuencia, lo que puede ser un poco molesto. La ciudad cuenta con una excelente red de taxis a precios razonables. Un solo viaje dentro de la ciudad cuesta entre 4 y 5 dólares, mientras que un viaje al aeropuerto más cercano cuesta unos 30 dólares. Los taxis circulan con frecuencia por la ciudad, pero es mejor llamar a uno en lugar de llamarlo por la calle.
Estas son las mejores propiedades de inversión en Mérida
Precios de los terrenos urbanizados
Las zonas más caras son: Mérida Colonial, porque está cerca del distrito turístico. La zona de Mérida Moderno también es una zona muy cara porque alberga muchos negocios y Mérida Norte también es cara porque está cerca del periférico, una de las carreteras más importantes, además que una gran cantidad de desarrollos se están llevando a cabo ahí ahora mismo.
La zona poniente es un poco más barata, sin embargo la zona sur de Mérida es la más barata.
¿Por qué están subiendo de precio las propiedades?
El aumento de los precios de los bienes raíces en Mérida ha sido alimentado por una serie de factores diferentes. Uno de los más importantes es el aumento del turismo en el estado de Yucatán.
El turismo es una industria enorme en esta parte de México, y se espera que siga creciendo. Otro factor importante es la modernización de la propia Mérida. El gobierno de esta ciudad ha impulsado la modernización desde hace varios años. Por ello, Mérida está experimentando un gran auge de la construcción. Esto aumentará en gran medida la habitabilidad de la ciudad y la convertirá en un lugar mucho más atractivo para vivir.
La mejor manera de saber si la propiedad que ha comprado en Mérida se revalorizará es observar su historia. La ciudad ha experimentado un importante crecimiento en la última década, y no hay indicios de que vaya a ralentizarse pronto.
La ciudad tiene una excelente infraestructura y una floreciente industria turística, lo que significa que seguirá creciendo. Con la posibilidad de que la ciudad se expanda, es probable que Mérida vea un aumento en el valor de las propiedades inmobiliarias en los próximos años.
Si está pensando en comprar una propiedad en Mérida, lo mejor es comprar una propiedad en la zona colonial y zona norte porque es una de las partes más caras de la ciudad. También está cerca del distrito turístico, lo que significa que será fácil encontrar inquilinos una vez que haya comprado la propiedad.
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Las mejores zonas en Mérida para invertir en un departamento.
Zonas de inversión en Mérida
Mérida cuenta con un gran número de zonas de inversión situadas en su mayoría en la periferia de la ciudad y la zona norte. Estas zonas de inversión ofrecen una amplia gama de opciones para los negocios, que van desde el turismo hasta la fabricación.
La mayor ventaja de Mérida como destino de inversión es su proximidad a destinos turísticos como las ruinas mayas y las playas.
Actualmente, la zona norte es en donde está la mayor inversión en Mérida y hay 4 ubicaciones en especial:
City Center y City 32
Alrededor de estos centros comerciales puedes encontrar plazas, hoteles, hospitales, unidades deportivas, escuelas, restaurantes, etc. Además, está muy cerca de La Isla, otro centro comercial con desarrollos muy fuertes alrededor, como unidades deportivas, hoteles, residenciales, escuelas, y la residencial Cabo Norte, un desarrollo ubicado en una zona de alta plusvalía en Mérida, pero también una de las zonas más caras de la capital Yucateca. Además de los departamentos y lotes residenciales, aquí encontrarás hectáreas de lagos, jardines y senderos naturales, espacios recreativos y culturales. Esto convierte a los alrededores de City Center en una de las mejores zonas en Mérida para invertir en un departamento.
Alta Brisa
Una colonia donde hay plaza comercial y hay mucho desarrollo. Con hospitales, parques, hoteles, centros comerciales, residenciales, etc. Otra buena zona para invertir y más cercana al centro de Mérida.
The Harbor
Otro centro comercial, muy elegante con decenas de tiendas, cine, restaurantes internacionales y rodeado de residenciales y negocios. Muy cerca está la unidad deportiva francisco de Montejo y las colonias francisco de Montejo. También está la facultad de ingeniería UADY, La UVM Mérida, Universidad Marista de Mérida AC, entre otros.
Yucatán country club
Una comunidad exclusiva enfocado a tener el mejor estilo de vida y bienestar personal. Con un gran campo de golf y donde es más caro el m2 en Mérida junto con la zona Cabo norte. Una privada en Yucatán Country Club está a 12 minutos en promedio del periférico de Mérida, lo cual es una distancia mayor a diferencia de las otras opciones que están dentro del periférico.
Invertir en Mérida siendo extranjero
Si usted está pensando en mudarse a Mérida Yucatán, la residencia es una cosa muy importante a tener en cuenta. Al igual que la mayoría de las partes de México, Mérida utiliza un sistema de leyes de propiedad que puede hacer que sea muy difícil para los extranjeros comprar una propiedad, sin embargo hay inmobiliarias que pueden facilitar este proceso.
Es posible comprar una casa en Mérida, pero tendrá que hacerlo a través de una corporación mexicana. Esto puede hacer que la compra de bienes raíces en México sea muy costosa, y también puede hacer más difícil la venta de su casa en el futuro.
Para obtener un permiso de residencia en Mérida, es necesario cumplir con algunos requisitos básicos. Debe ser ciudadano de un país que tenga un acuerdo de exención de visado con México. Si su país tiene un acuerdo con México, podrá viajar a México sin visado. También debe tener un historial criminal limpio, y no debe haber ninguna razón para que se le niegue el visado. También debe tener una fuente de ingresos estable, una póliza de seguro médico y ser propietario de un inmueble en la ciudad. Una vez cumplidos estos requisitos, puede solicitar un visado de no inmigrante en el consulado más cercano de su país. Si tiene éxito, se le concederá un visado que le permitirá viajar a México y residir allí durante el tiempo que desee.
Conclusión
Cómo pudimos notar, el estado de Yucatán y sobre todo Mérida están creciendo de manera acelerada gracias a varios factores; Inversión del gobierno, inversión privada, empresas mundiales abriendo locales, extranjeros mudarse a la ciudad, centros médicos y escuelas de calidad, etc.
La ciudad cuenta con una floreciente industria turística, una excelente infraestructura y un bajo índice de criminalidad, lo que facilita que los negocios prosperen.
También hay muchas oportunidades de inversión en Mérida, por lo que hay algo para todos. Tanto si quiere abrir un restaurante, un hotel o una planta de fabricación, Mérida es el mejor lugar para usted.
